外商投資企業辦理的審核要點都有哪些？

投資者身份：審核外國投資者的合法身份和資格證明，如營業執照、注冊證書、身份證明等，確保其具備投資能力和合法的投資主體地位。對于境內自然人成為外商投資企業股東的情況，需依據相關規定進行審核，確認其符合條件并提供相應的證明材料。若投資者通過授權代表辦理相關手續，需審核授權委托書的真實性、合法性，包括授權范圍、授權期限、簽字蓋章等是否符合規定，確保授權代表具有合法有效的代理權。

負面清單：對照《外商投資準入特別管理措施（負面清單）》，審核投資項目是否屬于禁止或限制投資的領域。若在負面清單內，需進一步審核是否符合相應的準入特別管理措施規定條件。

產業政策：審查投資項目是否符合國家和地方的產業政策導向，是否屬于鼓勵、允許類產業，以及是否對當地經濟發展有積極意義，如能否促進產業升級、增加就業、技術創新等。

項目可行性：要求投資者提供詳細的可行性研究報告，包括市場分析、技術方案、財務預測、風險評估等內容，以評估項目的經濟可行性、技術可行性和商業可行性，確保項目具有可持續發展能力。

法律有效性：審核合同、章程的簽字蓋章是否齊全，簽字人是否為法定代表人或得到法定代表人的有效授權，簽字時間、地點等信息是否完整準確，以確保合同章程的法律效力。

內容完整性：檢查合同、章程應包含的必備條款是否有遺漏，如投資各方的基本信息、出資方式、出資比例、投資總額與注冊資本的關系、經營范圍、董事會及經營管理機構的設置、利潤分配、虧損分擔、爭議解決方式等，保證合同章程能夠全面規范企業的組織架構、經營管理和利益分配等重要事項。

合規性：審核合同、章程的內容是否符合中國的法律法規，包括外資企業法、公司法、合同法等，確保其中不存在與法律相抵觸的條款，如股東權利義務是否符合法律規定，公司治理結構是否符合法定要求等。

出資方式：審核投資者的出資方式是否符合規定，常見的出資方式包括貨幣、實物、知識產權、土地使用權等。對于非貨幣出資，要核實其評估價值的合理性、合法性，如實物資產是否經過評估機構評估，知識產權是否已辦理相關權利轉移手續等。

出資比例：檢查各方投資者的出資比例是否符合合同章程的約定和相關法律法規要求，特別是對于有外資比例限制的行業，要嚴格審核外資占比是否符合規定。

出資期限：明確投資者的出資期限是否合理明確，是否符合相關法規和合同章程的規定，確保企業有穩定的資金支持開展經營活動。

企業名稱：審核企業名稱是否符合企業名稱登記管理規定，是否含有法律法規禁止使用的內容，是否與已注冊的企業名稱相同或近似，名稱中是否體現企業的行業特點和組織形式等。

經營范圍：審查企業經營范圍是否明確、合法，是否符合國家產業政策和相關行業管理規定，對于涉及許可經營項目的，是否已取得相應的許可證或批準文件。

環境保護和安全生產：對于可能涉及環境影響和安全生產風險的項目，審核是否已進行環境影響評價和安全預評價，是否符合環境保護和安全生產的相關標準和要求。

土地使用和規劃：如果企業涉及土地使用，審核是否符合土地利用總體規劃和城市規劃要求，是否已取得合法的土地使用權或相關用地批準文件。