FDI 備案辦理條件方面，外國投資者需要符合中國的外商投資準入負面清單規定，即在沒有列入負面清單的行業和領域進行投資。這意味著投資者在選擇投資項目時，要仔細研究負面清單內容，確保投資項目符合國家政策要求。
投資者需要提供相關信息和材料，如投資計劃、資質證明等。投資計劃應包括項目的具體實施步驟、時間節點、預期效益等內容。資質證明包括投資者的身份證明、公司注冊文件等，以證明投資者的合法性和實力。
還需要根據當地的法律和政策要求，選擇合適的備案機構進行申請。不同地區可能在備案機構設置和要求上存在差異，企業要根據實際情況進行選擇。相關部門會對提交的申請進行審核和審批。只有經過批準的備案，外國投資者才能合法在中國從事相關經營活動。不同行業和領域對于 FDI 備案的要求存在差異，企業要根據自身行業特點，滿足相應的備案要求。

辦理 FDI 需要準備一系列材料。投資申請書包括投資企業的基本信息、投資項目的描述、投資規模、投資方式等內容。通過詳細的投資申請書，能夠讓審批部門全面了解投資項目的情況。
投資者身份證明如護照、身份證等，以證實投資者的身份。公司注冊文件包括營業執照、公司章程等注冊證書，這些文件是企業合法經營的重要依據。
資金來源證明提供投資款項的來源證明，例如銀行對賬單、投資者的資金證明等。確保資金來源合法合規，有助于順利通過審批。
項目可行性研究報告進行市場調研、投資回報預測、風險評估等可行性研究。可行性研究報告要科學、客觀、全面，為投資決策提供有力支持。
若投資項目需用地或可能對環境造成影響，則需提供土地使用權證明和環境影響評估報告。土地使用權證明確保企業合法使用土地，環境影響評估報告則是對項目環境影響的評估和控制措施。
若投資項目需特殊行業的許可證或政府批文，應提供相關許可證和批文。例如，某些行業需要特定的經營許可證或審批文件，企業要提前準備好這些材料。
公司財務狀況證明如財務報表、審計報告，以證明投資企業的財務狀況。良好的財務狀況有助于提高企業的信譽度和審批通過的可能性。
投資合同或協議若有投資合同或協議，需提供相關文件。投資合同或協議明確了各方的權利和義務，保障投資項目的順利進行。

FDI 辦理是一個復雜的過程，需要企業充分了解中國的投資環境、政策法規，做好前期準備工作，嚴格按照審批流程和要求辦理各項手續，準備齊全所需材料。只有這樣，才能確保投資項目的順利進行，實現企業的發展目標。