FDI 主要有兩種主要類型：綠地投資和跨國并購。

綠地投資是指外國投資者在一個新國家建立全新的企業。這種投資類型風險較高，但可以更好地控制和管理企業。例如，一家外國企業在一個發展中國家投資建立新的工廠，從選址、建設到運營都由投資者全程掌控。綠地投資的特點包括從零開始建設，能夠根據投資者的特定需求進行規劃和設計；可以帶來全新的技術和管理理念，促進當地產業的多元化發展；但同時也面臨著諸多不確定性，如建設周期長、市場風險大等。

跨國并購則是指外國投資者購買或合并一個已經存在的企業。這種投資類型風險較低，但可能會面臨更多的文化和管理挑戰。例如，一家外國企業收購當地的一家企業，通過整合資源和優化管理來實現增長。跨國并購的特點包括可以快速進入市場，利用被收購企業的現有資源和市場渠道；能夠實現規模經濟和協同效應，提高企業的競爭力；但也可能面臨文化差異、員工整合等問題，需要花費大量的時間和精力來解決。

此外，FDI 還具有以下特點：合作、合資和獨資型 FDI 投資模式的依次演進，使 FDI 表現出外資企業對投資控股程度逐步提高的特征，尤其是企業的關鍵、核心技術，從市場化的技術轉讓逐步過渡到內部化的技術轉讓；外資企業投資產業要素的密集度也呈現出由勞動密集型、資本密集型產業向技術密集型產業的過渡，內涵技術水平不斷提高，且與不同的投資模式相互匹配；FDI 非努力性技術溢出效應不斷弱化，努力性技術溢出效應不斷增強。